环球关注：网签备案了可以改名字吗（网签过的房子如何更名）
2023-06-13 09:18:49
互联网
网签过的房子如何更名
通常网签过的房子都是已经办理完成贷款手续的，若是一定要更名的话，那么则需要购房者与开发商进行协商。在征得开发商同意之后，先将现有的购房合同撤销掉，并与新的购房者重新签约备案。而重新备案是否成功取决于各方面的因素，例如新购房者的购买资格等等，各方面的因素都必须要考虑到。
【资料图】
购房合同更名的风险
1、购房合同若是要更名则需重新进行备案，会被相关重新审核，一旦被主管部门发现更名的真实目的，那么就会被拒。
2、在完成更名和备案时，申领产权证明环节也是有可能要面对被征税的，而这时候的风险主要是在于卖方。
3、购房合同更名无论是如哪一方反悔，合同都是有可能会被认定为逃避税费，最终被视为无效。
4、购房合同更名是需要经房管部门审查决定的，若你的情况比较复杂，那么最好是提前做好咨询。
购房合同更名需求有哪些
1、若购房者的贷款额度不足，想要增加买受人来补足贷款的额度，待购房后再去掉其中一个买受人，这样的情况可以申请购房合同更名。
2、购房者因为个人原因，必须将房产转于他人，这样的情况也可以直接更改购房人。
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